Bán Nhà Mặt Tiền Đường Số 8 Lê Văn Quới – Tòa Nhà CHDV 5 Tầng, Dòng Tiền Ổn Định, Vị Trí Ngã Tư Bốn Xã

MÔ TẢ CHI TIẾT – THÔNG TIN TÀI SẢN

Vị trí – Giá trị cốt lõi của bất động sản
Tài sản tọa lạc tại mặt tiền số 86 Đường Số 8, vị trí giao nhau trực tiếp với đường Lê Văn Quới, trục giao thông sầm uất, kết nối nhanh sang Tân Phú, Ngã Tư Bốn Xã, chợ, khu dân cư đông đúc. Đường trước nhà rộng 8m, xe tải, xe hơi di chuyển thuận tiện, phù hợp kinh doanh đa ngành nghề.

Đây là khu vực có mật độ dân cư cao, nhu cầu thuê ở và dịch vụ ổn định, rất được giới đầu tư trung – cao cấp quan tâm để giữ tài sản lâu dài và khai thác dòng tiền.

QUY MÔ – KẾT CẤU CÔNG TRÌNH

• Diện tích đất: 4m x 17m

• Diện tích công nhận: 69.5m²

• Diện tích sàn: 255.8m²

• Kết cấu: Trệt + 4 tầng (5 tầng hoàn chỉnh)

• Hướng nhà: Tây

Công năng sử dụng tối ưu:

• 8 phòng ngủ khép kín

• 9 WC riêng biệt

• 1 kiot mặt tiền đang kinh doanh cắt tóc

• Sân thượng rộng, thông thoáng

KHAI THÁC DÒNG TIỀN – GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Hiện tại nhà đang khai thác mô hình căn hộ dịch vụ (CHDV) kết hợp kiot kinh doanh mặt tiền, mang lại dòng tiền ổn định hàng tháng.
Mô hình này đặc biệt phù hợp với:

• Nhà đầu tư cần dòng tiền ngay sau khi mua

• Khách hàng có thu nhập cao muốn giữ tiền bằng bất động sản trung tâm

• Doanh nghiệp nhỏ, cá nhân muốn kết hợp ở – kinh doanh – cho thuê

Tiềm năng tăng giá dài hạn nhờ vị trí mặt tiền hiếm, quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.

PHÁP LÝ – TÍNH AN TOÀN GIAO DỊCH

• Sổ hồng riêng

• Pháp lý rõ ràng, minh bạch

• Công chứng sang tên nhanh chóng

Đây là yếu tố then chốt giúp tài sản phù hợp với khách hàng đầu tư chuyên nghiệp và khách mua giá trị cao.

GIÁ BÁN

💰 Giá mới chốt: 8.55 tỷ
Mức giá hợp lý cho một tòa nhà mặt tiền đang tạo dòng tiền, vị trí chiến lược khu Tây TP.HCM.

ĐÁNH GIÁ TỔNG QUAN

Một bất động sản hội tụ đầy đủ:
Vị trí đẹp – Công năng khai thác tốt – Dòng tiền sẵn có – Pháp lý chuẩn – Thanh khoản cao.
Rất phù hợp cho khách hàng mua giữ tài sản, đầu tư an toàn và bền vững.